CASALE STORICO € 400.000
- casale storico indipendente del 1770 con annesso B&B indipendente “Tre Merlot”
- tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e sottotetto non abitabile ma convertibile)
- via Chieri 66/1
- Baldissero Torinese (in prossimità della SP 116 a 3,2 Km da Baldissero T.se e 4,7 Km da Chieri)
Caratteristiche
- 370 mq commerciali circa (185 mq per piano più sottotetto),
- terreno di proprietà di 1.169 mq,
- Piano Terra Casale: ingresso, soggiorno, salone/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia, patio e giardino
- Piano Terra B&B “Tre Merlot: soggiorno con angolo cucina, camera da letto, bagno
- Piano Primo: studio, disimpegno, quattro camera da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo loggiato
- doppio Box auto coperto in struttura indipendente soppalcata,
- quattro posti auto
Dettagli
- nessuna spesa condominiale
- Casale: riscaldamento a gas con due caldaie a condensazione, stufa a pellet, termocucina, climatizzazione con pompa di calore, ed impianto elettrico alimentato da fotovoltaico da 20 Kw con contratto GSE,
- B&B: riscaldamento a pavimento a gas con caldaia a condensazione, impianto elettrico alimentato da impianto fotovoltaico e climatizzazione,
- categoria catastale A/2
- rendita catastale casale e B&B € 1.107,80
- categoria catastale tettoia (box auto): C/7
- rendita catastale tettoia (box auto): € 55,79
Comfort
- locali in buono stato di conservazione, abitabili
- dettagli storici del 1.770, soffitti in legno a cassettoni, caminetto e forno esterno, pavimenti in cotto e pietra,
- serramenti esterni in legno con doppio vetro camera,
- RELAZIONE DI REGOLARITA’ EDILIZIA (RRE)
- CLASSE ENERGETICA D, in linea con le nuove normative europee che entreranno in vigore dal 2030.
Descrizione
SPLENDIDO CASALE STORICO DEL 1.770
Baldissero Torinese, in via Chieri 66, all’interno di un contesto residenziale signorile con vista panoramica sulle colline vendiamo un casale del 1770 con particolari storici di pregio. La proprietà di 369 mq commerciali si sviluppa su tre piani. Al piano terreno soggiorno con camino, cucina, salone/sala da pranzo, lavanderia, ripostiglio, bagno ed esternamente un grande ed ombreggiato patio con giardino. Al primo piano quattro camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio e terrazzo con vista sulle colline.
Adiacente alla proprietà si trova un grande monolocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno attualmente adibito a B&B con una ottima rendita. Completano la proprietà al terzo piano il sottotetto attualmente grezzo ma con possibilità di essere trasformato in abitazione ed al piano strada sul fronte del casale una tettoia soppalcata di 39 mq commerciali per il parcheggio di due auto.
Il riscaldamento è alimentato da due caldaie a condensazione, una stufa a pellet ed una termo cucina. L’impianto elettrico e di climatizzazione è alimentato da un fotovoltaico di 20 KW con contratto GSE. Il B&B adiacente ha un impianto di riscaldamento a pavimento autonomo a metano e la climatizzazione.
Immobile dotato di RRE (RELAZIONE DI REGOLARITA’ EDILIZIA) ed in CLASSE ENERGETICA D in linea con le nuove normative europee.
